摘要：试用上新思星2月28日，试用上新思星香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，｜倍这个税负是大幅降低。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，云充而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。

彼时，电桩香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。其中，试用上新思星买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。需要注意的是，｜倍住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

一方面，云充房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。内地买家情况不一样，电桩但是也省了很多税负。

但是物业价值的稳定是非常关键，试用上新思星它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

在楼市供求关系逆转后，｜倍即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。2023年10月25日，云充香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，云充随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

因此，电桩当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。李宇嘉则提到，试用上新思星香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

后续几年，｜倍由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。据记者了解，云充香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。